Conformiteitsattest voor (huur)woningen
Als je een woning (een zelfstandige woning of een kamer of studentenkamer) verhuurt in het Vlaamse Gewest, moet je ervoor zorgen dat die woning voldoet aan bepaalde normen. Als eigenaar-verhuurder kan je bij de gemeente een document (conformiteitsattest) aanvragen waaruit blijkt dat de huurwoning aan de woningnormen voldoet.
Het attest is geen verhuurvergunning en is dus niet verplicht bij het verhuren van een woning (tenzij de gemeente het via een gemeentelijk reglement wel verplicht). Maar met het conformiteitsattest kan je aan potentiële huurders wel aantonen dat de woning niet ongeschikt of onbewoonbaar is, en voldoet aan de kwaliteitsnormen. Op het attest wordt ook het maximum aantal toegelaten bewoners vermeld.
Je kan een conformiteitsattest aanvragen:
- voor huurwoningen of ter beschikking gestelde woningen als er een hoofdverblijfplaats gevestigd is
- voor ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen die weer in orde gebracht zijn.
De geldigheidsduur van het attest is afhankelijk van de resterende gebreken zoals vastgesteld in het technisch verslag van het conformiteitsonderzoek, met een maximale geldigheid van 10 jaar.
Je kan je aanvraag indienen via bovenstaand aanvraagformulier of via het woon- en energieloket (Wooneco).
Ontvangen wij je aanvraag dan sturen we deze door naar Wooneco die de aanvraag verder zal behandelen.
Na de aanvraag maakt een collega van Wooneco een afspraak om toegang te krijgen tot de woning. Na de controle wordt de eigenaar op de hoogte gebracht van de vaststellingen en het opgemaakte technisch verslag. Afhankelijk van het resultaat ontvangt de eigenaar:
- Een conformiteitsattest als de woning conform is en voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen.
- Een brief met de vraag de gebreken binnen een bepaalde termijn te herstellen. Nadien volgt een hercontrole om een conformiteitsattest af te leveren.
Het aanvragen van een conformiteitsadvies is kosteloos.