Hoe kan ik starten met een logies?

Wil je een toeristisch logies opstarten in Lievegem? Dan moet je voldoen aan het logiesdecreet dat sinds 1 april 2017 van toepassing is. Het logiesdecreet regelt enkel de toeristische aspecten van een logies.

Basisnormen

Elk toeristisch logies waar je mensen tegen betaling te slapen legt, moet voldoen aan dezelfde zeven basisnormen. Het maakt niet uit of het om een professionele uitbating of bijverdienste gaat en of het logies rechtstreeks wordt aangeboden of via tussenpersonen of een internetplatform. Voor elk logies gelden dezelfde basisnormen.

Elk toeristisch logies moet voldoen aan zeven basisnormen

  • Het toeristisch logies moet voldoen aan specifieke brandveiligheidsnormen. De uitbater bezit een brandveiligheidsattest dat dit aantoont.
  • De toegankelijke ruimtes moeten proper en onderhouden zijn.
  • Je beschikt over een brandverzekering en verzekering burgerlijke aansprakelijkheid voor het logies én de uitbating.
  • De uitbater of de persoon die de dagelijkse leiding heeft, is niet veroordeeld voor misdrijven.
  • Je beschikt over een eigendomsbewijs of een huurovereenkomst die toelaat het logies uit te baten.
  • Je biedt het logies aan voor minstens één overnachting (dus niet per uur).
  • Je stelt informatie ter beschikking van de toerist en communiceert waarheidsgetrouw over je logies.

Type logies

Wanneer je voldoet aan alle bovenvermelde voorwaarden, kan je verder kijken tot welk type logies jouw uitbating behoort. Elk type logies heeft andere openings- en uitbatingsvoorwaarden.

Het logiesdecreet verdeelt het aanbod in twee grote categorieën

Kamergebonden logies

  • hotel
  • B&B
  • vakantiewoning
  • hostel

Terreingebonden logies:

  • camping
  • camperterrein
  • vakantiepark

Aanmelden en erkennen

Voor alle bovenvermelde vormen van logies hierboven geldt een aanmeldingsplicht. Zonder aanmelding bij Toerisme Vlaanderen, mag je geen logies uitbaten. Dit is een absoluut minimum en is eenvoudig aan te vragen via het uitbatersportaal voor logiesuitbaters.

Je kan je logies gratis laten erkennen door Toerisme Vlaanderen via het uitbatersportaal of het papieren aanvraagformulier. Aan deze vrijwillige erkenning zijn geen bijkomende voorwaarden verbonden. Een logiesadviseur van Toerisme Vlaanderen maakt daarna een afspraak voor een controlebezoek en een adviserend gesprek. Je kiest zelf of je een erkenning met of zonder comfortclassificatie neemt.

Een erkenning heeft een aantal voordelen

  • Erkenningsschild aan je muur en op je website en drukwerk geldt als kwaliteitslabel. Dat wekt vertrouwen bij toeristen.
  • Toegang tot het aanvragen van sterren voor je verblijf.
  • Enkel erkende logies komen in aanmerking voor de logiessubsidie van Toerisme Vlaanderen.
  • Mogelijkheid tot aanvraag van een toegankelijkheidslabel.

Extra informatie

Omgevingsvergunning

Om je logies te kunnen uitbaten, moet je meestal beschikken over een omgevingsvergunning. Als je plannen hebt, neem je best vooraf contact op met team omgeving. Bij dit team kan je onder meer te weten komen of een bepaald perceel of gebouw geschikt is om er logies uit te baten, of er voor bepaalde werken een vergunning moet worden aangevraagd en of er een functiewijziging nodig is.

Uitzonderingen op het logiesdecreet

De regels van het logiesdecreet gelden niet voor:

  • logies waar je gratis mag overnachten
  • logies dat je alleen aan familie, vrienden en kennissen verhuurt (maar nergens promoot)
  • tijdelijke evenementencampings (max. 75 dagen per jaar)
  • jeugdbewegingskampen (Scouts, Chiro, FOS, …) op kampterreinen (max. 75 dagen per jaar)
  • tijdelijk kamperen door georganiseerde groepen onder begeleiding (max. 75 dagen per jaar)
  • tijdelijk overnachten in of naast jeugdlokalen door georganiseerde jeugdgroepen onder begeleiding (max. 60 dagen per jaar)
  • paalkampeerterreinen (geregeld in Bos- en Natuurdecreet)

Het logiesdecreet laat zich verder ook niet in met de andere regels of vereisten waar je logies wettelijk aan moet voldoen - zoals ruimtelijke ordening of je fiscale verplichtingen. De controle op die normen gebeurt niet door Toerisme Vlaanderen, maar door andere overheidsinstanties.

Kampeer- en jeugdterreinen

Kampeerterreinen

Het logiesdecreet is niet van toepassing voor terreinen waarop gedurende maximaal 75 kalenderdagen per jaar wordt gekampeerd in het kader van een evenement of door georganiseerde groepen kampeerders die onder toezicht van een of meer begeleiders staan.

De eigenaar of exploitant van het terrein brengt de burgemeester van de gemeente waar het terrein ligt vooraf schriftelijk op de hoogte als terrein als dusdanig wordt gebruikt.

Jeugdverblijven

Wil je een jeugdverblijf uitbaten in Vlaanderen? Dan moet je voldoen aan een aantal algemene openings- en uitbatingsvoorwaarden. Die vormen een minimale kwaliteitsgarantie voor de jeugdgroepen en gasten die je laat logeren en dus ook voor jou als uitbater. Ontdek hier het beknopte overzicht van de minimumvereisten voor jeugdverblijven.

Toerisme Vlaanderen

Twijfel je jouw verblijf onder het logiesdecreet valt? Of heb je verdere vragen over jouw logies?
Neem dan contact op met Toerisme Vlaanderen.

Bestaande logies in Lievegem

Overzicht van de bestaande logies in Lievegem.

Brochure logiesdecreet Vlaanderen